為了能夠很好地使用列管式冷凝器并延長其使用壽命，需要對設備進行防銹工作。一般可以用保護膜覆蓋其表面，這樣可以保障冷凝器表面有氧化膜，從而能夠很好的保護列管冷凝器不與腐蝕性物質接觸，從而起到防銹作用。
        列管式冷凝器的定期清洗對于延長設備的使用壽命也具有重要意義，在設備正常運行中，需要保持設備和管道的清潔，并經常進行檢查，具體清洗步驟如下：
        1、在清洗冷凝器之前，及時關閉冷庫的冷凝器入口閥；
        2、閥門關閉后，及時排出制冷系統內多余的水；
        3、在冷凝器的入口和出口管道上安裝兩個臨時循環系統。這個循環系統可以拆卸排水閥、壓力表等，然后通過軟管與外部循環泵相連；
        4、在上述的準備工作完成后，使用洗滌劑溶解，然后用水泵從冷凝器的較低部分泵入水，循環浸泡大約3到5小時，清洗冷凝器內的水垢；
        5、等到列管冷凝器內的污垢被清理干凈，及時排出污水，換干凈的水并再次沖洗；
        6、在整個清洗過程之后，須打開冷凝器的端板，使用刷子清洗冷凝器的銅管內壁，以除去銅管內壁上的污垢和污垢；
        7、清洗后，及時排出污水，用清水反復沖洗，然后蓋上端蓋。加入預膜劑循環約10到20分鐘，浸泡24小時，排出污水，這樣銅管內就能形成保護膜。
        在運行過程中，由于列管式冷凝器中制冷劑的兩相變化引起的高頻，導致結垢無法粘附到管壁上。在設備的制造過程中，應進行預膜防垢處理，以免灰塵晶體粘附在銅管表面。還需設置擋水板，使高溫下的冷凝管在沒有水的情況下附著在上面，這可以用來避免列管冷凝器結垢。
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